洗手间排污管漏水 污水漫至楼下吊顶
泉州广播电视台|无线泉州 2019-03-15 22:11:41

装修新房的时候,最让人头痛的莫过于,一次装修完成之后,要入住的时候又发现了问题,这个时候自己心情郁闷不说,在一定程度上还会面临返工问题。家住晋江的徐先生就是这样,前段时间他家里装修完了家具家电也装上了,还没入住,现在又把整个洗手间敲了打算重装。而且,他还说,光敲掉洗手间可能还不够,到底是什么问题这么严重呢?
 


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徐先生的新房是一套小复式,位于晋江世纪大道世茂御龙湾凯撒岛10号楼。入户门一打开,就能看到楼梯旁堆着的碎土块砖块,再看洗手间,也敲得只剩地下埋的管道了。
(晋江世茂御龙湾凯撒岛10号楼业主 徐先生)
拆开地板砖之后发现满水,用小桶打了十几桶水出来倒掉,臭啊,有味道,因为是下水道的水,就是下水道的防水没做好,渗漏出来了,胶水也没打好,从主管下水道的接头漏水出来。

据介绍,卫生间墙壁上的管道,一根是排气的,一根是排污的,排污管下段有黑黄的污渍。徐先生说,因为这个管没接好,楼上十多层的厕所污水都漏到他家了,由于入住的人不多,过了一段时间才被发现。

(晋江世茂御龙湾凯撒岛10号楼业主 徐先生)
房子我是17年买的现房,17年年底装的,在18年8月份9月份开始有发现渗漏一点点,一开始没注意,10月份来看就很大面积了,就是像底楼那种黑黑的发霉的。

徐先生家的户型,楼上是客厅和洗手间,楼下是洗手间和卧室,最早渗透发霉迹象出现在楼梯旁的天花板。没想到,主卧的木质吊顶也因浸水腐蚀了。

(晋江世茂御龙湾凯撒岛10号楼业主 徐先生)
楼下卫生间满出来了,渗透出来从大厅漏到下面去。做防水不会从底下漏,只会从旁边走,底下卫生间有做防水,它高过防水层就漏到大厅来。

徐先生说,一开始,他们以为是拖地用水太多,溢到楼梯下去。发现主卧吊顶坏掉后,还怀疑过是铺设的水管漏水了。水管公司施压测试后没问题,才猜测是卫生间漏水。徐先生做了个实验,他往楼上马桶倒了一桶水,家里的排污管接口就不断有水滴渗透出来。徐先生说,排污管和排气管都是开发商铺设的,发现问题后,他就去找物业沟通。物业的工程部人员来看过后,说是工人装修的问题。对此,装修负责人并不认同。

(徐先生新房装修现场负责人 何先生)
主管有固定拴在那里,那个接头我们不可能去动它,也动不了它,动一下要么就是损坏,我们去动它干什么。


徐先生说,因为泡水,不止楼下天花板吊顶要重做,楼上客厅的地板也要重铺了,这费用也要花几万块钱,还好楼下是自己的房子,不用跟邻里起纠纷。到底是不是开发商预埋的管道有问题,记者也到小区的物业中心了解情况。
 


世茂物业御龙湾凯撒岛小区负责人李小姐告诉记者,接到徐先生投诉后,他们当天就派工程部的工作人员到他家里查看。

(世茂物业有限公司御龙湾凯撒岛小区负责人 李小姐)
管道是他自己埋的, 我们空置房的管道是外露的 ,他是自己装修的过程中给封起来了 所以他查不到具体的缘由,应该有可能他装修的时候应该是动了这个位置, 他是这个地方漏水, 我们这边只是一个圈而已  ,但是他楼下已经是一个接口了出,对比画面就证明他们在底下接这个管的时候 ,应该有动过这一截了。


李小姐说,一般情况下,开发商交房时,都只预留排污的主管道,且没有用墙体封闭,装修时一旦漏水,第一时间就会发现。李小姐认为,很可能是徐先生家的装修工人,在埋设卫生间的其他管道时,动到这个排污管导致漏水了。

(世茂物业有限公司御龙湾凯撒岛小区负责人 李小姐)
而且他封在墙体里面, 没有预留任何的检修口 ,所以我们没办法判断 ,所以导致他可能漏水了很长一段时间 ,没有人有办法判断 是不是你的工人在装修的过程中, 动到这个管, 导致它有部分脱节 ,而且正常的装修公司他给业主接这个管之后, 他一定会想办法试水,看这个管会不会漏水,不会漏水的情况下,装修公司才会去封墙 他装修负责人,没有试水 。

李小姐还解释,徐先生购买的是现房,质量保修期是从开发商交付物业使用之日算起,而不是从买房之日算起。凯撒岛小区是世茂御龙湾2期,2015年交房,给排水管道也已经过了保修期。不过徐先生还是坚持他们的装修工人在装修过程中没有碰到排污管,他们怀疑那段接头是开发商建设的时候就存在的,双方各执一词。徐先生考虑,聘请有资质的第三方检测公司,来检测排污管的接头是什么时候接上的。


本台记者报道

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